Por Dr. Salvador Zermeño Méndez
El principal propósito en la arquitectura de fraccionamientos es una mezcla de belleza, estética y justicia social con sentido espacial para lograr la mayor calidad de vida con espíritu humano.
La vanguardia en el diseño de fraccionamientos está conformada por una alta plusvalía, arquitectura de paisaje, accesibilidad, conectividad, calidad en sus espacios públicos y sociales, diversidad de amenidades conectadas para lograr arraigo e identidad, vialidades que ayuden a dispersar el tráfico y dar prioridad a peatones, donde caminar sea placentero.
Casas Lomas de ChapultepecAsí tenemos colonias en la ciudad de México la Roma y la Condesa (1900) con sus bellos jardines, con casas Art Déco y neocoloniales; Lomas de Chapultepec (1930) con su bosque, cafés, restaurantes y centro financiero de clase; Polanco con sus museos Rufino Tamayo, Arte Moderno, Soumaya, Castillo de Chapultepec, además de tiendas, oficinas y centros comerciales de lujo.
El centro Miguel Alemán (1940) del Arq. Mario Pani, que crea una ciudad dentro de una ciudad, con el 75% de espacio social; El Pedregal de San Ángel (1950) con casas de Max Cetto y Luis Barragán y Ciudad Universitaria, Anáhuac y Tec de Monterrey; Tlatelolco (1964), con 102 edificios, con 60% de jardín, espacio públicos y comerciales; el Conjunto Latinoamericana (1970) de Sánchez Arquitectos con jardines y plazas elevadas y centros de recreación al aire libre; Santa Fe (1980) con su escenario financiero; Bosque de las Lomas con su bosque y las colonias como la Del Valle Centro, Condesa, Nápoles, Cuauhtémoc, Narvarte y San pedro de los Pinos.
Los fraccionamientos vanguardistas cuentan actividades al aire libre, deporte, paisaje integral, poolrooms, playrooms, jacuzzi, roof garden, supermercados cercanos, cadenas de restaurantes, bares, cines, clubs deportivos, y escuelas en todos los niveles académicos.
En Nuevo León, entre los fraccionamientos elite destacan el Del Valle, Centro, San Jerónimo, Colinas de San Jerónimo, Cumbres Elite, Del Paseo Residencial, Tecnológico Country, Jardines Andalucía y Las Brisas.
En Jalisco, Solares, Ciudad Granja, Americana, Arboledas, Valle Real, Bosques Santa Anita, Jardines del Valle, Puerta de Hierro, Bugambilias, Country Club. En Querétaro están Loma Dorada, Juriquilla y El Campanario Residencial & Golf.