Se entiende como un condominio, una forma de propiedad en la que varios propietarios son dueños de una propiedad, en la que cada propietario tiene derechos exclusivos sobre su espacio privado, sin embargo, comparte la propiedad de las áreas comunes y servicios con otros propietarios.
La administración y mantenimiento de las áreas comunes, como pasillos, áreas verdes, albercas o estacionamientos, generalmente los manejan un consejo de administración determinada por los condóminos. Para constituir un régimen en condominio es importante revisar las leyes y regulaciones ya que cada estado o país tienen sus propias normativas.
Los tipos de condominios que existen son:
1. Condominios comerciales: principalmente son para oficinas, locales comerciales en donde se comparten áreas comunes dentro de un edificio.
2. Condominios mixtos: aquí encuentras inmuebles residenciales y comerciales dentro de un mismo desarrollo.
3. Condominios horizontales: fraccionamientos cerrados de casas habitación, donde los propietarios comparte áreas comunes como calles, jardines y servicios.
4. Condominios verticales: edificios con departamentos, comercios u oficinas.
5. Condominios industriales: se manejan en parques industriales donde empresas comparten áreas comunes.
El tener una propiedad en un condominio ya sea vertical, horizontal o de cualquier otro tipo, da al propietario ciertos beneficios como:
- Amenidades. Instalaciones como albercas, canchas, gimnasios, áreas de recreación, usos múltiples, que hacen que el habitante optimice su tiempo al no salir a otro lado para poder ejercitarse o descansar.
- Seguridad. Uno de los beneficios es que se instalan cámaras de seguridad y cuentan con caseta de vigilancia con acceso controlado.
- Comunidad y socialización. Al compartir áreas comunes y espacios puede ayudar a la convivencia y conexiones sociales.
- Gestión profesional. Para una adecuado mantenimiento y administración del condominio, se contrata administradores los cuales ayudan a la gestión financiera, mantenimiento, resolución de problemas y la coordinación de servicios.
- Eficiencia sustentable. Los nuevos desarrollos apuestan por sustentabilidad y sostenibilidad, lo cual ayuda mucho este tipo de condominios a tener eficiencia energética y de agua.
- Valor de la propiedad. Una buena administración, un buen mantenimiento y amenidades bien cuidadas contribuye al aumento del valor de la propiedad, haciéndolos mas deseados por el mercado.
En conclusión, los condominios son muy importantes ya que desempeñan un papel importante al solucionar viviendas eficientes, fomentar la socialización y ofrecer comodidad y seguridad que mejoran la calidad de vida del habitante.
